2019年01月04日 04:10 工商時報 蔡惠芳／台北報導
選舉的不確定因素不再，加上建商有意求現好過年，在農曆年關將屆之際，台北市房市再度出現「破盤」價，殺價風潮再現，甚至驚見每坪3字頭的讓利價，也催出選後年終的遞延性買盤。
住展雜誌昨（3）日公布最新市調指出，年終之際，台北市有些銷售期較長的舊案、餘屋案，為求加快結案，紛紛祭出「破盤」價，售價更砍到見骨。住展雜誌企研室經理何世昌表示，士林區社子「金河富居」出現每坪殺到39萬起的河岸景觀大戶新屋，硬是比平均每坪開價43萬讓利9％，創下台北市線上銷售中個案最低單價紀錄。另內湖廠辦案也出現「瑞光路4字頭」，遠低於同路段廠辦案6字頭行情。
2018年12月住展風向球昨天也出爐，燈號逼近黃藍燈，這是九合一選舉後，房市小回暖訊號。住展風向球12月總分為31.7分，比11月大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈、且連續五個月亮出藍燈，但風向球六項統計指標更全數上揚。
何世昌指出，選後北台灣投資性買盤似乎出現「南漂」到高雄的現象，高雄房市來自於北市的客源增加，包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商，以及南下推案的遠雄建設，紛紛將建案房地產廣告投放到北部，希望搶搭這波資金南漂的順風車。如果資金南移狀況持續，會不會瓜分北部房市買氣？則有待觀察。
選後的預售屋、新成屋供給量，雙雙攀升。何世昌表示，雖然上（12）月推案量呈現月增，但推案量還沒回到去年8～10月的爆量現象，顯示建商心態比外界預期要冷靜，預期今年「329檔期」才會看到新一波推案潮。
在房地產報紙廣告量指標方面，回升至約1.75萬批，差不多回到選前水位。至於議價率分數指標呈相對上升，顯示建案賣價更硬，買方砍價空間相對縮小。
在市況方面，因遞延性買盤出現，選後人氣、買氣雙雙上升；但成交量幾乎都集中在少數新建案、降價案及特定重劃區。人氣較旺的指標案如「土城日月光」、板橋「永雄卓閱」等，單週看屋來客組數達百組以上。
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